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El Facility Management (FM) es una disciplina esencial que se integra directamente en la estrategia corporativa de una organización, alineando la gestión de instalaciones y servicios con los objetivos de negocio para impulsar la sostenibilidad, mejorar la eficiencia energética, optimizar los costos y reforzar la imagen de marca. Este enfoque estratégico incluye la adopción de normativas ISO 40001 e ISO 55000 para garantizar la excelencia operativa y la gestión eficiente de activos, asegurando que todas las actividades de FM contribuyan directamente a la misión y visión de la empresa. 

El FM tiene una visión holística de la actividad en los inmuebles, permitiendo priorizar la eficiencia energética y la implementación de medidas de ahorro. La adopción de tecnologías avanzadas como el Internet de las Cosas (IoT) y los sistemas de gestión de edificios (BMS) permite monitorizar el consumo de energía y los diferentes equipos en tiempo real, identificando oportunidades de mejora y optimización. La nueva tendencia de los Energy Management Systems (EMS) permite la optimización autónoma mediante Inteligencia Artificial, logrando ahorros significativos de energía, garantizando el confort térmico y la calidad del aire. 

El FM no se limita a la administración de edificios y equipos, sino que incluye la integración de sistemas y procesos para maximizar el retorno de inversión durante el ciclo de vida de los activos. Este enfoque integral abarca desde la planificación y ejecución hasta la explotación y mantenimiento de los recursos. Además, una gestión eficaz de activos busca sinergias entre los diferentes tipos de activos, tanto corporativos como industriales, permitiendo optimizar el uso de recursos y reducir costos operativos. 

La Comisión Europea ha establecido objetivos ambiciosos para reducir las emisiones de carbono en un 55% y las emisiones de edificios en un 39% para 2030. El FM juega un papel crucial en la implementación de medidas que contribuyen a estos objetivos, como la instalación de sistemas de climatización y calefacción más eficientes, la optimización de la gestión de la iluminación y la adopción de fuentes de energía renovable. 

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